Wohnung mieten — direkt vom Eigentümer, ohne Umwege
SOWA Real Estate vermietet Wohnungen aus dem eigenen Bestand und aus den Häusern, die wir für Eigentümer verwalten. Sie bewerben sich online, wir antworten innerhalb weniger Tage. Keine Maklerprovision für Mieter, kein Massenbesichtigungstermin.
Ganz gleich, weswegen Sie hier sind — das können wir noch für Sie tun.
Hausverwaltung
Fremdverwaltung, WEG und Sondereigentum mit digitaler Plattform.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Direktankauf ohne Provision oder diskrete Vermittlung.
Kapitalanlage Immobilien
Anlageobjekte mit vollständiger Kalkulation kaufen.
Wohnung mieten
Freie Mietwohnungen direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Immobilie verkaufen
Eigentumswohnung oder Haus mit kostenloser Bewertung verkaufen.
Für Makler & Partner
Objekte, Käufer und Plattform teilen. Provision fair aufteilen.
Was Mieter bei SOWA erwartet
Direkter Kontakt. Sie sprechen mit der Verwaltung, die das Haus tatsächlich betreut — nicht mit einem Makler, der nach der Schlüsselübergabe verschwindet.
Ein Mieterportal, das funktioniert. Anliegen melden, Dokumente abrufen, Zählerstände eingeben, Notfälle rund um die Uhr erfassen — alles online, mit Rückmeldung.
Faire Bewerbung. Wir prüfen Bewerbungen nach klaren Kriterien: Mietbelastung, Vollständigkeit der Unterlagen, Selbstauskunft. Sie erfahren, woran es liegt, wenn es nicht klappt.
Hamburg & Umgebung
Eigener Bestand in Barmbek, Eppendorf, Altona, Wandsbek, Winterhude und Norderstedt. Weitere Objekte aus der Fremdverwaltung.
Bundesweit
Verwaltete Objekte in Leipzig, Berlin, Sarstedt bei Hannover und weiteren Standorten. Aktuelle Verfügbarkeit in den Angeboten.
Renovierter Zustand dokumentiert
Jede Wohnung hat eine digitale Akte mit Renovierungsstand und Fotos. Sie wissen vorher, was Sie bekommen.
Übergabe & Einzug
Digitales Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselquittung — alles in der Wohnungsakte, für beide Seiten nachvollziehbar.
So läuft die Bewerbung
Alle freien Wohnungen stehen in den Angeboten. Per QR-Code am Objekt oder direkt online.
Name, Haushaltsgröße, Einkommen, Einzugswunsch. Unterlagen können Sie sofort oder später nachreichen.
Einzeltermin, nicht Sammelbesichtigung. Sie sehen die Wohnung in Ruhe.
Bei Zusage erstellen wir den Mietvertrag digital. Unterschrift, Kaution, Einzug — alles über das Portal begleitet.
Häufige Fragen
Fällt für Mieter eine Provision an?
Nein. SOWA vermietet als Eigentümer oder als beauftragte Hausverwaltung — für Mieter entstehen keine Maklerkosten (Bestellerprinzip).
Welche Unterlagen brauche ich für die Bewerbung?
Mieterselbstauskunft, Ausweiskopie, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Schufa-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Alles lässt sich online hochladen.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
In der Regel innerhalb weniger Werktage nach vollständiger Bewerbung. Wir bestätigen den Eingang sofort.
Wie hoch darf die Mietbelastung sein?
Als Richtwert gilt: Die Warmmiete sollte etwa ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen. Bei höherer Belastung prüfen wir im Einzelfall.
Was ist das Mieterportal?
Ein Online-Zugang für jeden Mieter: Anliegen melden, Reparaturen verfolgen, Dokumente wie Mietvertrag und Betriebskostenabrechnung abrufen, Zählerstände eingeben, Notfälle rund um die Uhr erfassen.
Wie hoch ist die Kaution?
Drei Nettokaltmieten, angelegt auf einem Treuhandkonto, verzinst und getrennt vom Vermögen des Vermieters — wie gesetzlich vorgeschrieben.
Freie Wohnungen ansehen
Alle aktuell verfügbaren Mietwohnungen mit Fotos, Grundriss und Miete. Bewerbung direkt aus dem Angebot heraus.
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