SOWA Real Estate · Hamburg

Werte schaffen.
Potenziale entwickeln.

Wir kaufen, entwickeln und vermitteln Wohnimmobilien in Deutschland und Spanien — als Investor mit eigenem Portfolio, als Projektentwickler und als Vermittler mit einem Grundsatz: Wir vermitteln nur, was wir auch selbst kaufen würden.

Objekt anbieten Plattform entdecken
INVESTMENT | DEVELOPMENT | BROKERAGE
700+verkaufte Wohnungen
8–110Einheiten je Paket — mehrfach angekauft
2Märkte: Deutschland & Spanien
20+Jahre Marktpraxis
Unternehmen

Drei Rollen. Ein Anspruch.

SOWA Real Estate ist Investor, Projektentwickler und Vermittler zugleich. Diese Kombination ist kein Nebeneinander — sie ist unser Geschäftsmodell: Jedes Objekt wird mit dem Blick des Käufers geprüft.

Investment

Wir kaufen selbst.

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, die in unser Ankaufsprofil passen, erwerben wir direkt in das eigene Portfolio — diskret, geprüft, mit kurzen Entscheidungswegen.

Development

Wir entwickeln.

Grundstücke führen wir über eigene Projektgesellschaften bis zum schlüsselfertigen Projekt — inklusive Aufteilung und Sanierung im Bestand.

Brokerage

Wir vermitteln.

Was nicht in unser eigenes Raster fällt, vermarkten wir an unser geprüftes Käufernetzwerk aus Anlegern, Family Offices und Eigennutzern.

„Wir vermitteln nur, was wir auch selbst kaufen würden.“
Wohnanlage am Abend
Für Eigentümer

Zwei Wege. Sie entscheiden.

Wer uns ein Objekt anbietet, bekommt innerhalb von 48 Stunden eine erste Einschätzung — und immer beide Optionen:

  • Direktverkauf an SOWA — schnell, diskret, ohne Vermarktungsphase.
  • Vermarktung durch SOWA — strukturierte Ansprache unseres Käufernetzwerks.
Leistungen

Was Sie bei uns finden.

Ankauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung — jede Leistung mit eigener Seite, eigenen Zahlen und einem Ansprechpartner.

Hausverwaltung

Fremdverwaltung, WEG und Sondereigentum — mit digitaler Plattform und Echtzeit-Einblick für Eigentümer.

Mehrfamilienhaus verkaufen

Direktankauf ohne Provision oder diskrete Vermittlung an Investoren. Ersteinschätzung in 48 Stunden.

Kapitalanlage Immobilien

Anlageobjekte mit vollständiger Kalkulation — Faktor, Rendite, IRR. Auch off-market.

Wohnung mieten

Freie Wohnungen direkt vom Eigentümer, Bewerbung online, keine Provision für Mieter.

Immobilie verkaufen

Eigentumswohnung oder Haus verkaufen — mit kostenloser Bewertung, die Sie nachvollziehen können.

Für Makler & Partner

Objekte, Käufer und Plattform teilen. Provision hälftig, Kundenschutz schriftlich, keine Gebühr.
Kostenlose Werkzeuge

Rechnen Sie selbst nach.

Sechs Rechner, mit denen wir intern arbeiten — offengelegt und kostenlos. Alles läuft in Ihrem Browser, ohne Registrierung und ohne dass Daten übertragen werden.

Immobilie bewerten

Preisspanne für Wohnung oder Haus, auf Basis echter Marktdaten für über 130 Lagen.

Mietpotenzial prüfen

Abstand zur Neuvermietungsmiete, mit den rechtlichen Wegen nach § 558 und § 559 BGB.

Alle sechs Werkzeuge

Verwalterkosten, Finanzierungsrahmen, GEG-Pflichten und unser offengelegtes Ankaufsprofil.
Netzwerk zweier Märkte
Zwei Märkte

Deutschland. Spanien. Eine Brücke.

Wir sind bundesweit in Deutschland aktiv — und in Spanien auf Mallorca, Gran Canaria und dem Festland. Für deutsche Kapitalanleger öffnen wir den spanischen Markt mit deutscher Prüfungstiefe; für Eigentümer in beiden Ländern schaffen wir Zugang zu Käufern, die sonst nicht erreichbar wären.

  • Deutschland: Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Projektentwicklungen — bundesweit.
  • Spanien: Ferien- und Renditeimmobilien mit strukturierter Ankaufsprüfung.
Die SOWA Plattform

Software, die wir für uns selbst bauen.

Wir digitalisieren unser eigenes Geschäft von der Akquise bis zur Verwaltung — mit KI dort, wo sie Arbeit abnimmt, und klaren Regeln dort, wo Verantwortung bleibt. Ausgewählte Werkzeuge öffnen wir schrittweise für Partner, Eigentümer und Mieter.

Testversion verfügbar

SOWA Property OS

Die Betriebszentrale für Vermietung und Verwaltung: Ein Objekt, ein Datensatz, ein System. Vom Bewerbungsfunnel über den digitalen Mietvertrag bis zu Zahlungsabgleich, Betriebskosten und Reporting — Management by Exception statt Verwaltung nach Bauchgefühl.

Interner Zugang
Property OS Dashboard
Pilot · Investorenbereich

Exposé-Analyse & Deal Intake

Exposé hochladen — die Daten werden automatisch ausgelesen und fließen direkt in unsere Ankaufskalkulation: Rendite, Faktor, Cashflow, Sensitivitäten. Fehlende Unterlagen wie die Mieterliste? Werden erkannt, angefragt und lassen sich jederzeit nachreichen — die Kalkulation aktualisiert sich mit.

Interner Zugang
Exposé-Unterlagen und Analyse
Testversion verfügbar

SOWA Emergency AI

Die 24/7-Leitstelle vor dem Notfalltelefon: Eine Voice-KI nimmt jeden Anruf an, stellt die entscheidenden Rückfragen und entscheidet — echte Notfälle werden sofort per Rufumleitung auf die Bereitschaft durchgestellt, alles andere wird als Ticket dokumentiert. Die Sonntagsfrage nach der Nebenkostenabrechnung klingelt bei niemandem mehr durch.

Notfallmeldung per Telefon
Testversion verfügbar

Mieter- & Bewerberportal

Bewerbung per QR-Code am Objekt oder über die Website — und nach dem Einzug geht es nahtlos weiter: Im Mieterportal melden Mieter Anliegen als Ticket statt anzurufen, verfolgen den Bearbeitungsstand und laden ihre Betriebskostenabrechnungen jederzeit selbst herunter, chronologisch archiviert.

Mieterportal öffnen Wohnung bewerben
Bewerberportal auf dem Smartphone
Objekt anbieten

Sprechen Sie zuerst mit dem Käufer.

Mehrfamilienhaus, Wohnanlage, Grundstück oder Projektentwicklung — senden Sie uns die Eckdaten. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine erste Einschätzung und unser Feedback zu beiden Wegen: Direktverkauf oder Vermarktung. Diskretion ist selbstverständlich.

Jetzt Kontakt aufnehmen Kostenlose Immobilienbewertung →
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Zugang zur SOWA Welt.

Ob Sie ein Objekt anbieten, als Investor Zugang zu Angeboten und Werkzeugen möchten oder als Partner mit uns arbeiten wollen — registrieren Sie sich hier. Wir melden uns persönlich.