Hausverwaltung, die Ihnen die Zahlen zeigt — nicht nur die Rechnung
SOWA Real Estate verwaltet Mehrfamilienhäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften und einzelne Eigentumswohnungen — für Eigentümer, die wissen wollen, was mit ihrer Immobilie passiert. Mit eigener digitaler Plattform, Mieterportal und einer Eigentümerabrechnung, die jeden Euro nachvollziehbar macht.
Ganz gleich, weswegen Sie hier sind — das können wir noch für Sie tun.
Hausverwaltung
Fremdverwaltung, WEG und Sondereigentum mit digitaler Plattform.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Direktankauf ohne Provision oder diskrete Vermittlung.
Kapitalanlage Immobilien
Anlageobjekte mit vollständiger Kalkulation kaufen.
Wohnung mieten
Freie Mietwohnungen direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Immobilie verkaufen
Eigentumswohnung oder Haus mit kostenloser Bewertung verkaufen.
Für Makler & Partner
Objekte, Käufer und Plattform teilen. Provision fair aufteilen.
Kostenlos nutzen: Effizienz-Check für Hausverwaltungen · Verwalterkosten vergleichen · Mietpotenzial berechnen
Was SOWA als Hausverwaltung leistet
Hausverwaltung bei SOWA bedeutet: Ein Eigentümer übergibt sein Mehrfamilienhaus, seine Wohnanlage oder seine Eigentumswohnung, und wir übernehmen Vermietung, Mieterbetreuung, Instandhaltung, Zahlungsabgleich, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung und die laufende Buchhaltung — auf einer Plattform, in die der Eigentümer jederzeit hineinsehen kann.
Wir verwalten drei Formen: die klassische Mietverwaltung für Eigentümer ganzer Häuser (Fremdverwaltung), die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften nach Wohnungseigentumsgesetz, und die Sondereigentumsverwaltung für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Der Unterschied zu vielen Verwaltungen: Wir sind selbst Investor. Wir verwalten unseren eigenen Bestand mit denselben Werkzeugen und denselben Maßstäben. Wer eigene Häuser hält, weiß, was Leerstand kostet, wie man Mieterhöhungen sauber durchsetzt und wann sich eine Sanierung rechnet.
Mietverwaltung (Fremdverwaltung)
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen: Vermietung, Mieterbetreuung, Zahlungsabgleich, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung mit Angebotsvergleich, monatlicher Eigentümerbericht.
WEG-Verwaltung
Für Eigentümergemeinschaften: Wirtschaftsplan, Hausgeld nach Miteigentumsanteilen, Jahresabrechnung, Beschlusssammlung, Vermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG, Eigentümerversammlungen.
Sondereigentumsverwaltung
Für Eigentümer einzelner vermieteter Wohnungen: Mieterbetreuung und Zahlungsverkehr für die Wohnung, Abstimmung mit der WEG-Verwaltung, monatliche Auskehrung mit transparenter Abrechnung.
Digitale Plattform inklusive
Mieterportal für Anliegen und Dokumente, Notfall-Erfassung rund um die Uhr, Wohnungsakte mit Fotos und Renovierungsstand, Eigentümerzugang mit Echtzeit-Einblick in Zahlungen und Kosten.
So läuft die Übernahme
Sie beschreiben das Objekt — Lage, Einheiten, aktueller Stand. Wir sagen Ihnen, ob es passt und was die Verwaltung kostet.
Mietverträge, Abrechnungen und Konten werden übernommen. Jede Einheit bekommt eine digitale Wohnungsakte.
Wir stellen uns vor, richten das Mieterportal ein und übernehmen ab dem vereinbarten Stichtag den laufenden Betrieb.
Ab dem ersten Monat: Zahlungsstand, offene Vorgänge, Kosten, Auskehrung — automatisch aus der Plattform, jederzeit online abrufbar.
Häufige Fragen
Was kostet die Hausverwaltung bei SOWA Real Estate?
Die Vergütung wird je Objekt vereinbart und richtet sich nach Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang. Für die Mietverwaltung ist ein monatlicher Betrag je Einheit üblich, für die WEG-Verwaltung ein Betrag je Sondereigentum. Es gibt keine Mindestlaufzeit und keine versteckten Zusatzkosten.
Verwaltet SOWA auch außerhalb von Hamburg?
Ja. Der Firmensitz ist Hamburg, verwaltet wird bundesweit. Die digitale Plattform macht die Entfernung unerheblich — Mieter erreichen uns über das Portal, Handwerker werden regional beauftragt, der Eigentümer sieht alles online.
Ab welcher Objektgröße übernimmt SOWA die Verwaltung?
Wir verwalten einzelne Eigentumswohnungen ebenso wie Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit mehreren Dutzend Einheiten. Sinnvoll ist die Übernahme ab etwa einer Einheit als Sondereigentumsverwaltung oder ab einem Haus als Mietverwaltung.
Wie schnell kann SOWA die Verwaltung übernehmen?
In der Regel innerhalb von vier bis acht Wochen, abhängig von der Kündigungsfrist der bisherigen Verwaltung und der Vollständigkeit der Unterlagen.
Was unterscheidet SOWA von einer klassischen Hausverwaltung?
SOWA ist selbst Investor und verwaltet den eigenen Bestand auf derselben Plattform. Eigentümer sehen in Echtzeit Zahlungen, Kosten und Vorgänge, statt auf einen Jahresbericht zu warten. Zusätzlich beraten wir bei Fragen zu Verkauf, Aufteilung oder Ankauf weiterer Objekte.
Erhalte ich eine Eigentümerabrechnung?
Ja, monatlich und jährlich. Die Abrechnung weist Mieterlöse, Bewirtschaftungskosten laut Belegen, das Verwaltungshonorar und die Auskehrung aus. Belege stellen wir auf Anforderung bereit.
Objekt zur Verwaltung anbieten
Ein Gespräch von zehn Minuten reicht, um zu klären, ob es passt. Keine Mindestlaufzeit, keine Vorkasse.
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